导读

　　前段时间发布的九游体育官网《2017年合肥优质地块招商图册》上我们可以发现，政务区今年的供地计划是一个尴尬的0宗。政务区本身的面积就小，在合肥的地位也是房价的天花板，那么如何能在房源稀缺的政务区买到房子呢？下面就跟小编一起来看看吧！

政务将建国际人才公寓

　　近日，一则通知刷爆了朋友圈，政务区将要在建一座新盘，而且这座新盘的价格会大大的低于周边楼盘的价格。

　　以上两个通知可以看到，合肥房价的天花板区域将要建人才公寓啦！

　　项目位于合肥市政务文化新区东至路东侧、金寨路西侧、花亭湖路南侧、祁门路北侧，总用地面积约107亩（以国土部门核定为准）。

　　工程主要建设内容：新建住宅、公寓、邻里中心、幼儿园等工程总建筑面积约28.9万平方米，其中地上约18.4万平方米，地下约10.5万平方米。项目总投资约16亿元（不含土地费）。

打造14栋高层 配套齐全

　　通过国际人才公寓的效果图可以发现，将会打造14栋高层（不包括1栋酒店式公寓，2栋青年公寓）。总住宅的面积为98311㎡，如果人才公寓以80㎡来计算，将会打造近1300套住房。

　　酒店式公寓

　　政务国际人才公寓规划图上可以发现有一栋酒店式公寓。

　　酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。

　　购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。

　　除此之外，公寓下面就是邻里中心，领里中心配套了商业、书吧、咖啡厅、健身中心、文化活动室、社区卫生服务站等业态。

　　青年公寓

　　除了酒店式公寓，还有2栋青年公寓。

　　青年公寓，是指运营商通过收购改造或直接开发形式，主要面向青年群体提供可居住与创业的服务式公寓。

　　青年公寓对于年轻人来说更加开放一些，你可以将房子打造成自己的工作室，或者办公场所。

　　而青年公寓的下面就是菜市场，也方便了社区业主的生活需求。

　　除此之外，项目还打造了一所幼儿园，对于上学资源稀缺的政务区来说，不仅完善了学区配套，也方便了社区业主以后小孩子的教育。

怎样才能购买人才公寓

　　人才公寓分为产权型和租赁型两种类型。合肥市人才公寓建设主要采取政府统建和单位自建两种模式。

　　产权型人才公寓的价格应该是市民最为关心的话题，价格制定时将由物价部门会同国土、建设、房产等部门确定的房屋销售价格。该价格原则上不高于地块成交的楼面地价、建安成本、全装修成本、成交楼面地价10%以内的运营成本等总和。企事业单位对本单位人才购买产权型人才公寓，应按不低于销售价格的20%给予配套补助。

　　租赁型人才公寓租金比公租房还要低，按照不高于同区域住房市场租金60%的标准确定，并对承租人按每月实际租金的30%给予补贴，补贴资金由市与区、开发区及人才所在单位按5:九游体育3:2的比例承担；房租补贴实行一年一补。租赁人才公寓可按实际房租支出全额提取住房公积金。

　　那么，哪些人可以享受购买或者租赁人才公寓的待遇呢？

　　合肥市将人才分为国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、基础人才六大类，符合规定条件的人才按照不同层次享受相应的住房面积标准。对其他九游体育官方入口特殊人才实行一事一议。博士属于高级人才，住房标准为90平方米，一般的硕士或者本科可提供公租房或发放租房补贴。

　　产权型人才公寓办理不动产登记时，登记机关应在《不动产权证》上注明“人才公寓”，以及购买标准内面积、购买价格、上市交易等内容。租赁型人才公寓不得分割办理不动产登记。

　　产权型人才公寓自不动产登记之日起5年内不得上市交易。购房人5年内调离本市的，按原价格收回购房人所购买的人才公寓。超过5年但不满10年上市交易的，溢价部分的50%归政府所有。

政务房源稀缺 人才公寓优势凸显

　　政务区一直是购房者所向往的区域，但是无奈房价过高。不仅是房价高，就连房源都是9区中最低的。

　　2017年4月，政务区的库存为622套。环比上月增加263套。政务区目前的住宅库存量依然是全市垫底。

　　政务区5月入市

　　政务区5月有2家楼盘计划推出，全部为在售房源的加推，推出房源约202套，无纯新盘入市。即将推盘的两个楼盘均是融创旗下项目，这两个楼盘推出房源主打高端，加上位于土地资源稀缺的政务区，市场的关注度和认可度都比较高。

　　5月即将入市的两个项目都是房价破2万的房源，对于一般的购房者来说想买的起太难。

　　如今政务区即将推出人才公寓，对于想在政务区买房的人来说又有了一丝希望。

　　结语

　　《天下无贼》里葛大爷的说了一句经典台词，“21世纪什么最贵？”“人才。”

　　这句话一点都没错，如今的人才不仅是在各个地方享有福利，就在买房上面都有相当大的优惠。

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